2月17日
大家好！我是美国签证找大鹤，今天的话题是：不用羡慕美国的房子是永久产权,算账之后,中国70年产权更划算。很多人中国人羡慕美国人的房子是永久产权，而中国房子的产权只有70年，但是很多人不知道，美国人的房子每年都需要交很多的房产税，美国签证找大鹤的经验之谈：全美的房产税税率最低0.8%，最高达到3%，那么美国的房产税平均下来大概是1.5%左右，以一套50万美元的房子为例，每年就需要缴纳7500美元的房产税，虽然每年的房产税税率不尽相同，但是税率会跟着你房产的价值起伏而变动，因此如果缴纳70年的房产税的话，70年的税加起来完全可以买一套同样的房子，这还不算你按揭的贷款（所产生的利息），如果算上贷款（含利息）的话，你70年要花掉...
2月20日
美国签证拒签原因,2023美国绿卡最新规定是什么?美国工卡好拿吗?去美国工作需要什么条件?在美国工卡代表什么?美国工卡和工作签证的区别?有工卡一定能拿到绿卡吗?普通人去美国工作签证好办吗?美国打黑工被遣返概率?美国工卡多久能申请下来？去美国打工需要什么条件费用多少钱?美国签证拒签怎么办?美国探亲签证被拒签,去美国什么签证最好办,去美国办理签证需要什么条件,美国签证要多久才能办下来,美国签证拒签率较高的五类人,美国签证被拒签后果严重,美国拒签原因查询,签证拒签前兆,被拒签一次影响大吗,美国签证6万包过,普通人移民美国需要多少钱?美签一定要有10万存款吗?怎么移民美国最简单?普通人怎么才能出国?2023美国签证预约时间表?美国绿卡申...
2月20日
美国签证拒签原因,2023美国绿卡最新规定是什么?美国工卡好拿吗?去美国工作需要什么条件?在美国工卡代表什么?美国工卡和工作签证的区别?有工卡一定能拿到绿卡吗?普通人去美国工作签证好办吗?美国打黑工被遣返概率?美国工卡多久能申请下来？去美国打工需要什么条件费用多少钱?美国签证拒签怎么办?美国探亲签证被拒签,去美国什么签证最好办,去美国办理签证需要什么条件,美国签证要多久才能办下来,美国签证拒签率较高的五类人,美国签证被拒签后果严重,美国拒签原因查询,签证拒签前兆,被拒签一次影响大吗,美国签证6万包过,普通人移民美国需要多少钱?美签一定要有10万存款吗?怎么移民美国最简单?普通人怎么才能出国?2023美国签证预约时间表?美国绿卡申...
10月10日
被美国签证拒签以后怎么办？后来又通过了美签，有人拿着美签想在美国投资房地产，所以你是否一直在想在美国购买房子？但是又担心买不起40万美元或价格更高的房? 仅仅因为房价上涨并不意味着你不能实现拥有住房的目标。美国签证代办根据TAPINFO报道，美国2023年第一季度的房价中位数为42.9万美元。这意味着大多数人申请的住房抵押贷款将超过40万美元。你可以采取几个步骤来提高你负担40万美元或更高价格的房子的能力。为首付款存钱，减少个人债务，管理你的信用评分，这些都是让你买得起美国房价中位数房子的几个方法。一、需要多少收入才能买得起40万美元的房子？要买得起一套40万美元的房子，假设首付20%，30年期抵押贷款的利率为6.5%，你需要大...
9月14日
美签代办：美国的房主最近发现房产税比以往任何时候都高，自从新冠疫情爆发以来，拥有房产的成本开始飙升，并持续上升。许多人都在疑惑为什么会这样，并希望能获得一些税务减免。自2020年以来，一些房屋的房产税已经增加了37%以上。哥伦比亚广播公司新闻报导称，这种突然增加是因为房地产价值几乎在同一时间飙升。美国的平均房价升至34.4万美元。高房产评估对房主产生了影响，导致一些人难以支付较高的房产税款。潜在的购房者可能会在购买梦想家园时三思而后行，现在不得不妥协，考虑买较小的房产，而较高的抵押贷款利率也令人望而生畏。不同城市和县对房产进行评估的时间不同。有些地区每年评估一次房产，而有些地方可能每隔几年才重新评估一次...
7月29日
美签代办：美国买房后每年都要交房产税，这是大家都众所周知的，但是作为外国人，在美国买房时还将涉及到一些其他的税，今天这篇是想和大家分享在美国持有房产时，都要交哪些税？个人所得税Income Tax通常投资人在美国购买房屋后会选择出租，而租金收入可能需要缴纳个人所得税。对于外国人来讲，租金的缴税方式由房产拥有者参与租赁经营活动的程度而定。如果只是单纯出租，即租户在支付房租外，另外自行支付房地产税、维修费用和保险费，那么房产拥有者被视为被动参与经营，这种被动租赁收入采用统一的30%税率。另一方面，如果外籍人士参与了日常管理、运营和维护出租房屋，那么房产拥有者就属于积极参与经营，租赁收入可以依照普通累进税率进行...
6月17日
美签代办,美国签证拒签怎么办?美国签证代办公司,美签被拒,美国签证拒签原因查询.美国佛州大西洋大学（FAU）最近的一项研究显示，与历史趋势相比，美国一些城市的购房者目前要支付40%以上的溢价。据报告，美国亚特兰大是房价最过虚高的城市，尽管佛州城市占据了榜单前十的一半。FAU经济学家约翰逊(Ken H. Johnson)说：“几乎可以肯定，美国佛州的房价被高估了，是因为这里的居住需求增加，加上可用住房单元的短缺。考虑到我们的人口和佛州作为主要旅游目的地的地位，没有足够的房供人居住。”高抵押贷款利率、高房价以及房主因不愿放弃自己锁定的较低利率而拒绝出售，这些都有助于美国房地产市场在2023年保持紧张。Redfin数据显示，近四分之一房主...
6月05日
美签办理:2023年全美国最热门的十大房地产区! 自住+投资选哪里好？Zillow公布的2023年十大最热门房地产市场名单中，凤凰城和坦帕等阳光地带城市的数量明显少于去年。这些地方凉快的不仅仅是天气。Zillow经济数据分析师Anushna Prakash表示:“今年最热门的市场将比一年前感觉冷得多。”“搬家的愿望没有改变，但抵押贷款利率上升，买家和卖家都被冻结在原地，使房地产市场放缓。”Zillow的研究人员根据强劲的预测房屋价值增长、相对快速的库存和大量潜在买家，对2023年最热门的市场进行了排名。这意味着，即使在全国房地产市场整体降温的情况下，这些地区的买家可能会遇到对理想住房的大量需求。Prakash说:“提供相对负担能力和增长空间的市场将脱...
4月15日
如果想去美国，第一步是办好护照，第二步是办好美国签证，第三步是做飞机过去，第四步是入境美国。那么第二步是比较关键的，也可以自己申请办理美国签证，也可以代办美国签证，也可以美签全方位策划。今天的话题是：美国买房不知道必亏钱的1031省税法，在美国买房时，我们经常听经纪人说，你若是换房可以考虑使用1031延税法，这样就避免交税了，可以利用滚雪球的方式让钱生钱，今天这篇我们就来聊聊什么是1031 exchange？具体要如何操作才能省下税钱？这篇不收藏，真的会亏钱！1、1031的定义1031延税法”又称为同类财产交换法 (Like-Kind Exchanges)，是从美国国家税务法第1031条款项中的规定而得名。在法律条文的定义下，此类交换意味着“如果交...
各类美国签证,工签,工卡,提供214B美国签证被拒签的解决方案！可以办理、可以咨询、也可以全方位策划，全球接单！热情服务！