4月10日
沈阳代办美国签证哪家正规？旅行社代办美国签证多少钱？美国签证代办包过？找中介办美国签证要多少钱？美国签证网站？旅行社代办签证多少钱？美国十年签证更新攻略？北京签证代理公司？广州签证中介？什么机构可以代办美国签证美签拿到了，一些人想要在美国投资房产赚大钱，但是不要在美国这15个城市买房！大家好！我是美签大鹤，usadahe，很多人都喜欢在房子上赚钱，也就是通过购买房产达到增值赚钱，如果你想要在美国投资房产赚大钱，但是美签大鹤usadahe提醒你：尽量不要在美国这15个城市买房。美国移民中介，现在美国可以签证吗？办理签证的中介公司，广州美国移民中介公司，美国签证6万包过，代办美国签证可靠的机构，怎么移民美国最简单，...
2月01日
Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 (FIRPTA)是美国一项规范如何对外国人(Foreign Person)处置其美国的不动产利益(U.S. Real Property Interest, “USRPI”)所得收入进行征税的法案。一般情况下，外国人在美国的资本收益(Capital Gains)是免税的，但是FIRPTA规定外国人处置美国的不动产利益的所得需要缴税，且规定了受让方需承担预扣义务。1、谁承担纳税义务？处置美国的不动产利益（“USRPI”）的外国人承担纳税义务FIRPTA中的外国人并非仅指没有美国国籍的人，而是包括了非居民外国自然人 (Nonresident Alien Individual)、外国公司、外国合伙企业、外国信托及任何非美国主体。“非居民外国自然人(Nonresident Alien Individ...
3月29日
美签攻略-在美国当房东怎么样？四不管房东惨痛出租教训很多人梦想着财富自由，手握多套美国房产一心收租，悠然自得在美国过上“包租公”、“包租婆”的快活日子。但是身为房东，如何打理自己的房产，如何管理租住的房客也是一门学问。在纽约，“散养”自己的房产有时不但收不上房租，一不小心触犯法条，还会面临巨额罚金。通过分析几个实际案例，美国房东们可以瞭解一下常见的出租房操作盲区，看看自己是否不经意间踩了雷。情景设定：身处美国外州的N先生名下有四套在纽约的房子，将它们分别租给了A、B、C、D四位房客。结果过了一段时间之后，N先生发现，这四位承租房客都给他带来了意想不到的麻烦。案例一：A先生在租了N先生的某处公寓之后，见...
2月06日
许多外国人都有在美国购买房地产以出租的想法。他们喜欢美国是一个透明市场的想法。价格是透明的，有很多出租代理来处理您的财产，并且有全套的服务。但是，许多希望在美国投资的外国人都不熟悉西方市场，也不真正了解其中涉及的内容。如果您是希望投资美国房地产的外国人，美国签证找大鹤建议你考虑以下四个主要因素：1、诉讼风险计划对于对美国房地产感兴趣的外国投资者来说，这里有很多物业，但是也有很多诉讼风险。如果您在美国投资，首先应该了解的是，对于房地产投资者而言，这是世界上最高的诉讼风险。这是美国事情的方式。如果您不习惯这种做法，则需要了解诉讼风险。您将需要购买大量保险，并且需要考虑下一点并制定资产保护策略。2、制...
10月04日
办理美国签证：55岁以上卖房免征资本利得税到底是什么?找中介办美国签证要多少钱？小签过期大签有效可以入境加拿大吗？秘鲁签证办理流程？去芝加哥办签证流程？美国签证代签找什么机构？艺术家签证？美国签证找旅行社有用吗？什么是55岁以上房屋销售豁免？55 岁以上房屋销售豁免是一项税法，为 55 岁以上的房主提供一次性资本收益豁免。符合要求的个人可以免除出售个人住宅时最多 125,000 美元的资本利得。55 岁以上房屋销售豁免自 1997 年起不再生效。该豁免旨在刺激房地产市场并奖励购买和随后出售房屋的房主。它被其他排除条款所取代，适用于所有通过出售主要住宅而获利的人，无论其年龄如何。【政策背景】55 岁以上住房销售豁免是一项税法，...
6月22日
在美国，无论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主，抑或是卖房的屋主，统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。对一般家庭而言，若要取回比标准扣除额 (Standard Deduction) 更多的退税，最简单的方法就是採用列举扣除额 (Itemized Deduction) 申报与房产有关的税务优惠。美国签证找大鹤列举以下七项跟房屋相关的重要抵税优惠，以供打算在美国投资买地买房的屋主参考。1、房贷利息的抵税优惠据统计，美国屋主一年总计取得约1000亿元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，可望因此省下更多税金。2、房贷保险费用仍可抵税这项优惠对低收入屋主而言相当重要，因他们往往无力...
6月22日
大家好！我是美国签证找大鹤！几乎每个有美宝的家庭，都会把移民美国作为未来的人生规划之一。因此，我们的美宝爸妈也常常会考虑在美国做一些投资。说起投资，很多朋友第一反应就是房地产，毕竟国内“一线城市房价永远不会下跌”的概念早已深入人心，再加上美国房地产市场的回暖，房地产成为国内投资人的第一选择很正常。除了房地产，美国的保险产品也逐渐走进大家的视野，成为金融配置市场的抢手货。前几天，美宝爸爸陈先生就来咨询美国签证找大鹤，“我是应该投资美国房地产还是分红型保险产品呢？”实际上，美国签证找大鹤的答案是，两者结合投资是必需的。今天，美国签证找大鹤就来给关心这个问题的朋友们详细地分析一下，为何一定要将两者结...
3月05日
大家好！我是美国签证找大鹤！很多客户都会问到美国签证找大鹤这样的问题:在美国买房要不要加上孩子的名字？在美国，私人房地产产权的持有方式，有以下几种：独立完全产权 （Sole Ownership）一个人或一个单位完全单独拥有对房地产的产权。适用群体：主要针对于未婚单身男女或按协议单方拥有产权的夫妻等情况。共有产权 (Tenancy in Common)(1)多人共同持有。(2)持有者可以根据需求分配所有权利益，不一定要均分。(3)共同业主可以各自转让自己持有的产权。(4)产权可以遗赠。适用群体：多方合作的购买者，可以根据需求进行度假或作投资使用。联合产权(Joint Tenancy)(1)多人共同持有。(2)产权持有者利益均分。(3)不能单独转让或出售各自的产权，也...
2月19日
大家好！我是美国签证找大鹤！考虑到美宝的教育问题和自己以后的养老问题，美宝爸爸大河决定在美宝读中学之前办理美国移民。但是，他在国内的房产不知道该怎么处理：卖还是不卖？如果卖了，要给美国交多少税呢？下面我们就来分析一下。首先，我们要清楚，移民≠入籍。我们常说的移民有两种方式，一种是外国的居住资格，俗称绿卡/PR；另一种是加入外国国籍。如果你只是拿海外国家的长期或永久居住权，比如美国绿卡，而仍然保留中国国籍，这种情况下，因为本质上还是中国公民，所以可以随时回国，国内的财产也不会有任何影响。如果你决定加入其它国家的国籍，由于中国目前不支持双国籍，所以在选择加入其他国籍的同时也就等于你放弃了中国国籍。这...
各类美国签证,工签,工卡,提供214B美国签证被拒签的解决方案！可以办理、可以咨询、也可以全方位策划，全球接单！热情服务！