（美签代办）（美国签证申请办理）（尽量避免美签被拒）美国签证找大鹤的的确确接触到一些打算采取EB-5投资移民但是后期被骗的客户。新EB-5项目甄选原则，第一步：选择一个安全的，容易成功的行业和业态，对于EB-5申请人来说，EB-5的投资第一要义是安全，这一点毋庸置疑。

选择一个安全低风险的行业，是保证项目成功的基础。往往行业选择正确了，资金和绿卡的安全就保证了一半。无数血的教训已经证明，EB-5投资切忌选择冷门或波动性/周期性强的行业。房地产行业的安全性总体上高于其他任何行业，是一个大家都可以理解的普遍常识。这也是为什么超过大半的EB-5项目会集中在房地产行业的原因。就其根源，是因为地产行业相比其他行业风险更低，行业运营模式更加简单明了，现金流相对充沛。而在房地产行业中，根据现金流的充沛以及不同的波动性，安全性从高到低，又可以细分为：出租型-出售型-办公零售-常规酒店-商场景区度假酒店。

第二步：选择有成功经验的资金主导使用人（Sponsor，GP）非常非常重要。

选好行业也业态以后，第二步就是选择Sponsor。发起人是资金的使用者和主导者，是一般合伙人（General Partner），对项目有着绝对的掌控权和话语权，也决定着项目的成败。一个好的发起人是确保项目成功的最最关键。但好的发起人不是靠吹出来的，真正有实力的发起人需要一定时间的业绩记录，它需要具有直接的行业经验和可靠的市场知识，并且有成功业绩记录可查。在所有业绩记录中，最重要的是有清偿债务的记录。虽然历史不代表未来，但是有着长时间行业经验和优秀业绩记录的发起人在项目安全性，成本控制方面一定是有其独到原因，要比那些没有良好业绩记录的发起人可靠十万倍。

除了历史记录之外，最重要的重中之重是考察Sponsor的投资能力，因为EB-5移民的本质是一项私募基金投资，这个私募基金能否成功直接决定了绿卡与资金是否安全。Sponsor是一家投资机构还是仅仅是移民机构，在这里至关重要。在EB5项目选择的时候，大家一定要仔细考察项目的发起人，过去都做过什么项目，项目完成和卖出情况，还款情况等等，如果这些都无记录可查，劝大家放弃这些项目。

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