美国纽约买房如何查到房产证等房产文件

ACRIS (全称Automated City Register Information System)是纽约市的房产记录系统,让我们来看看如何用ACRIS查到房产证(Deed)和其他房产文件:首先,需要登入ACRIS官网,然后点击“Find Addresses and Parcels”2. 接下来,我们可以在”Property Address”下方输入房屋的详细地址,然后点击“Find BBL”3. 下一步,我们可以点击“Document Search by BBL”4. 我们可以选择自己想要查看的文件以及时间范围,然后点击“Search”5. ...

【美签】在美国买房子需要缴纳哪些房产税?

【美签】在美国买房子需要缴纳哪些房产税?美国买房子每年多少税?房产税是由美国政府征收的,而在实际征税过程中,根据美国各州税率、经济情况等,缴纳的税费也不一样,地理位置越好的房产,价值越高,交的税也越多,相应的,如果房产出现贬值,每年交税时,房主也可以请政府专业人士来测评,重新申请减少交税,加州的一般是1.25%,其他州一般是1.5%-1.7%,一般范围是1.25-2%,不会超过3%。美国买房怎么交税?在美国通常缴...

购买带租客的美国房子需要注意哪些细节

购买带租客的美国房子需要注意哪些细节?大家好!我是美国签证找大鹤,的的确确,很多美国房产是带租客的。购买带租客的房产有什么利弊?购买带租客的房产又需要注意哪些问题呢?一、为什么要购买带租客的房产?在纽约房产交易市场上,很多房产都是带租客的。为什么会有这么多买方青睐带租客的房产呢?普遍而言,我们购房的目的可以分为个人居住和投资。想要自住的买方,通常会避免带租客的房产,或者要求卖方在过户前让租客搬离 ...

美国买房时候签订合同的时候要小心谨慎入坑

美国买房时候签订合同的时候要小心谨慎入坑。一个在美国买房的王先生火急火燎地跑到了美国签证找大鹤的家里,他手上拿着一份购房合同,满脸写着焦灼与不安。看到我,他仿佛抓住了救命稻草一般,都说您大鹤又专业又负责,这回您可得帮帮我啊,我让他不要着急,坐下慢慢说。原来,经过千挑万选王先生看中了一套房子,买卖双方几经交涉,签好了合同,拟好了过户日期,可谓万事俱备,只差过户了。“大鹤,您看这儿”,王先生指着合同上...