在美国住房如何省地税,九佛网大鹤教你省钱的方法
在美国,交税是义务,对于房屋的地税也是每年都要缴纳的。那么,在美国交纳的地税有没有可以节省的方法?如何节省?哪些方面可以节省呢?
九佛网的美国签证找大鹤告诉你在美国如何省地税。
美国地税的组成:
第一类1%基本地税
第二类各个城市不同的附加税
比如mello-roos tax : 附加地产税
Special Assessment: 特别税
Education Assessment Tax: 教育附加税
附加税用于城市建设,教育等方面。
新城市的附加税高于老城市。
第三类补充税(supplemental tax)
补充税是地税的更新,差价的税。
省地税的方法:
方法一13号法案
13号法案最重要的规定:
一是规定了加州收取地税的百分率;
二是规定加州房屋估价、每年涨幅不得超过2%。
节省地税要主动申请。
自住房可以申请评估减免,在县评估网站(county access department)上申请。
自住房享有7000美金评估价减免。
方法二58号法案和193号法案
58号法案是父母与儿女之间的房屋转换可享受的优惠。
193号法案是祖辈与孙辈之间的房屋转换可享受的优惠。
房产价值的重新评估都是由于买卖引发的,58号法案使房产评估价维持不变,地税自然就减免了。
193号法案与58号法案类似,只是减免额最多为100万。
方法三60 90法案
60 90法案是针对年长退休者的房屋置换优惠。
条件是年龄大于55岁,自住房屋置换,置换房屋的评估价不高于现住房屋的评估价,同时置换需在2年之内完成。
方法四110法案
110法案是针对残疾老兵和其家属可减免房屋评估价的法案。
条件是符合残疾老兵和其家属的资格,自住房屋,置换房屋的评估价不高于现住房屋的评估价,同时置换需在2年之内完成。
评估价是县政府的地税评估部门对房产的评估。
美国简单来说就是:usa
大小的大,仙鹤的鹤,拼音就是:dahe
合并起来美国签证找大鹤 微信号:usadahe
美国签证找大鹤是从2005年开始研究美国各类签证的。
九佛网当时在美国纽约华尔街拍摄的,网址是用A4纸打印出来,然后塑封一下。即使他们不认识你,他们也会热心的,毫无戒备的帮你做一个广告。这个事如果在中国是很难的,毕竟我们中国人警惕性非常高,这或许就是文化上的差异吧,帮客户去美国9年经验-九佛网9fo.com 那么为什么取名为九佛网? 原因很简单:第一个字符是数字9,在单个数字中9是最大的,好记 第二三个字符是fo,是佛的拼音,佛在单个汉字中含义也是最大的,也好记 合起来就是九佛网,和佛教没什么关系,只是佛系,讲诚信讲道德 网址大小写都可以访问,九佛网9fo.com 九佛美签网9fo.com其他原创文章
fo在单个汉字中含义最大,佛拼音fo
合并起来就是:九佛美签网9fo.com