不用羡慕美国的房子是永久产权,算账之后,中国70年产权更划算
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很多人中国人羡慕美国人的房子是永久产权,而中国房子的产权只有70年,但是很多人不知道,美国人的房子每年都需要交很多的房产税,美国签证找大鹤的经验之谈:全美的房产税税率最低0.8%,最高达到3%,那么美国的房产税平均下来大概是1.5%左右,以一套50万美元的房子为例,每年就需要缴纳7500美元的房产税,虽然每年的房产税税率不尽相同,但是税率会跟着你房产的价值起伏而变动,因此如果缴纳70年的房产税的话,70年的税加起来完全可以买一套同样的房子,这还不算你按揭的贷款(所产生的利息),如果算上贷款(含利息)的话,你70年要花掉的钱完全可以买3套同样的房子了,所以在美国,人们更愿意去租房子住,有人会问美国签证找大鹤,那要是不交税会怎么样呢?
在美国有句话叫做:人一生逃脱不了两件事,死亡和交税,没错,美国的税务局权力十分强大,美国人可能有不怕FBI和CIA的,但是绝对没有不怕税务局的,你这个月如果没有交房产税,税务官下个月就能把你的房子收回,所以中国人羡慕美国人的房子永久产权,美国人也羡慕中国人不用缴纳房产税,其实谁也不用羡慕谁。
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美国签证找大鹤是从2005年开始研究美国各类签证的。
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