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标题：大鹤教你在美国卖房子如何少交税？看了这个能帮你省下一大笔钱！很多人都到美国投资房产，但是当进行房屋买卖的时候，如何避免交税？有什么方法？分哪些情况？有什么注意事项？美国签证、入境9年经验--九佛网的美国签证找大鹤，告诉您在美国卖房子如何少交税。在美国卖房子避免交税的情况：在美国卖房子以后会产生增值税，税率在15%-20%之间。比如50万买的房子100万售出，增值了50万，以15%的税率计算就需要缴纳增值税7.5万。情况一自住房如何避免交税自住房在过去5年住满2年，每个人有25万的免税额，夫妻两人是50万。住满2年的时间可以累计。情况二出租物业如何避免交税国税局有1031房...
2018/7/16 |
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在美国买房子，不同的州有不同的房地产地税，往往房价低的城市，地产税比较高；房价高的城市，地产税相对较低。那么，如何计算房子的地产税？美国签证、美国入境9年经验，九佛网.美国签证找大大鹤为你详细说一说美国房屋地税，如果你打算在美国买房投资房地产，要了解了解。美国房产税：房产税是在美国不可避免要缴纳的税，而且美国的房产税每个地方交的都有些不同，整体来说一般房产税每年交两期，在四月和十一月。具体交多少每个城市不一样，房产税一般为1%左右乘以政府对房屋评估的价值。比如政府评估房子值100万，那么一年所要交的房产税就是100万乘以1.2的税率1万2千美元，每一期要交6千...
2018/7/16 |
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标题：美国房产税晚交了怎么办？在美国不同的州有不同的房地产税交纳时间，那么，美国加州需要什么时间交纳房地产税？一旦晚交了房地产税该如何处理？如何判断自己是否晚交了房地产税？九佛网，美国签证找大鹤详细说说美国签证、入境9年赴美经验——九佛网房产税缴纳时间：房地产税何时缴纳，不同的州有不同的规定，有的是按月支付，有的是按季度，还有的是按年度。加州的房地产税通常分两次交纳，也可以一次性付清。加州交税时间：11月1日至12月10日、2月1日至4月10日。晚缴纳房产税会有罚款：如果晚交税款会产生罚款，而且拖欠时间越长罚款金额越高。欠税达到一定金额后，政府会没收房产或...
2018/7/16 |
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在美国，交税是义务，对于房屋的地税也是每年都要缴纳的。那么，在美国交纳的地税有没有可以节省的方法？如何节省？哪些方面可以节省呢？九佛网的美国签证找大鹤告诉你在美国如何省地税。美国地税的组成：第一类1%基本地税第二类各个城市不同的附加税比如mello-roostax:附加地产税SpecialAssessment：特别税EducationAssessmentTax:教育附加税附加税用于城市建设，教育等方面。新城市的附加税高于老城市。第三类补充税（supplementaltax）补充税是地税的更新，差价的税。省地税的方法：方法一13号法案13号法案最重要的规定：一是规定了加州收取地税的百分率；二是规定加州房屋估价、每年涨幅...
2018/7/16 |
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标题：如何看懂美国的租房合同美国租房需要签订非常繁琐的租房合同，了解其中每一项的内容对房东以及租客都是非常重要的，不仅能够避免罚款更可以更好的保护我们的利益。九佛网美国签证找大鹤就教你看懂美国的租房合同。美国签证9年经验-九佛网9fo.com美国租房合同：在美国租房特别是在美国加州租房，为了避免房东和房客产生纠纷就需要签订一份书面合约。法律规定租房时间少于一年可以使用口头合约或书面形式制定租房合同；若租房时间超过一年必须制定书面合约。以经纪人制式的租房合约为例：1.写明合约制定时间2.Landlord房东，出租房屋的产权拥有人需全部在合同上签字。3.Tenant租客，所有...
2018/7/14 |
美签必读 |
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美国简单来说就是：usa