美国签证怎么办理？

• 美国签证找大鹤:新购自住房并不能抵消出售旧自住房的资本利得税

  大家好，我是美国签证找大鹤，我在中美两地都有投资房产，今天和大家谈论的话题是：新购自住房并不能抵消出售旧自住房的资本利得税，只有投资物业之间才可以进行「同类置换」。客户问美国签证找大鹤：我准备在2022年3月出售纽约的房子，售价约为120万元，房产经纪提成4%。我是在2012年以70万元的价格购买了这所房子，首付为30万元，现在抵押贷款余额约为29.5万元。我计划工作到2022年底，然后搬到另一个免税或州所得税很低的州，购买一套住房，还有另一套用于出租。2023年我计划开房车旅行，不工作，所以收入来源只有出租收入。（1）我是否满足25万元售房豁免？我的资本利得大概49万元（高于...
  2016/2/29 | 房产投资 | 评论:0

• 外国人能在美国贷款买房吗

  大家好！我是美国签证找大鹤！大鹤的一个客户的孩子已经十岁了，正在北京读小学四年级。这个客户在做了很多功课之后，决定打算带孩子到美国去读中学。这位客户的想法是，一方面，读完小学后，孩子基本已经打好了中文基础，另一方面，越早去美国读书，美宝越容易融入当地社会。考虑到去美国读中学的美宝孩子正好是青春期，所以我的客户不放心她一个人长期在海外生活，所以也做好了成为“陪读妈妈”的准备。但是，一个问题也跟着提到了日程：要不要在美国买房？毕竟将来要在美国陪读的话，房租也会是一笔不小的开销。那么大鹤的客户还有一个疑问，没有绿卡的人在美国买房是不是只能全款不能贷款...
  2016/2/29 | 美国生子相关(美宝) | 评论:0

• 大鹤的【美国签证全方位协助】究竟是怎么回事？

  标题：什么是美国签证全方位协助首先大鹤会把这10多年遇到的很多事情都会一一讲解给客户，包括的东西非常多，比如遣返的案例、拒签案例、走过的弯路，如何有效出签，如何花最少的钱，少走弯路，如何规避风险，等等，还有DS-160如何细化填写，当然不能像旅行社那样粗制烂叶的填写申请，大约至少要花费4个小时的时间，通过电脑，一对一语音的方式进行压缩性经验传递，而后对客户进行全方位的协助，就是大鹤认为申请美国签证重要的、入境美国签证重要的，凡是大鹤认为重要的，都会讲给客户听，（不是客户认为重要的）但是有可能客户根本都没有想到这个事，所以有可能客户根本没有想到过这些重要...
  2016/2/29 | DS-160 | 评论:0

• 2021美国签证通过率

  众所周知，现在疫情当头，全世界的疫情防控形势仍然严峻，那么2021年美国签证通过率如何呢，很多人会问到这个问题。美国签证找大鹤了解到：现在美国驻华领事馆一周只有2-3天接待美国签证的面签业务，每天300个美国签证面签者里面一半是美国留学签证、而只有不到10%的美国旅游签，其中留学生的父母送孩子去读书，当然要办旅游签啦，这种情况都是秒过。当然了，能不能通过美国签证，还是要看你的准备是否充分，申请美国签证有没有让美国签证找大鹤进行一下全方位布局把控，美国签证找大鹤微信号:usadahe自从2005年开始研究美国签证的。当然了即使是2021年，整个一年来说每一天的美国签证通过率...
  2016/2/29 | 美国签证 | 评论:0

• 大鹤讲故事—第11个（美国签证DS-160申请确认页不符白跑腿）

  大鹤讲故事—第11个（美国签证DS-160申请确认页不符白跑腿）大鹤在美国使馆门口呆过的时日，碰到过形形色色的客户，有一对夫妻是从湖北坐火车来北京的，由于填写错误，美国大使馆的武警没有让他们进去，大鹤看了一下，发现了问题，原来是那份DS160的确认页和预约的确认页，不符导致，这样他们错过了与签证官的面谈时间，这两口子只能重新回到老家湖北，再去重新准备，很是麻烦。不专业的知识只会劳民伤财。也就是白跑腿，即耽误了时间又耗费了精力。很多时候，看似是很简单的小事，如果忽略了就会造成麻烦。在美国大使馆门口见过，两口子，由于旅行社的安排不妥当，丈夫和妻子分开面试的，结...
  2016/2/28 | 大鹤讲故事 | 评论:0