美国签证需要准备哪些材料

大家好！我是美国签证找大鹤！为了儿子将来上学方便，美宝妈妈小荷打算购买一套加州的学区房。不过，因为40万美金的首付款不久前被某股票套牢，她又不想割肉，所以考虑卖掉国内的一套房子。按照目前房产市场的价格，小荷的房子大概能卖到500万人民币左右。但是，这大笔的售房款要怎么转移到美国呢？我们都知道，中国有外汇出口管制，每人每年只能汇款5万美元到国外，可不少美宝爸妈都像小荷一样，有急需大量资金的时候，毕竟在美国买房、买车、做生意，孩子教育等等都是不小的开销。可麻烦的是，从中国非法换汇或购汇用途为“境外买房”或“保险”现在都是严格被禁止的！

不少人通过地下钱庄、蚂蚁搬家等一些非法手段转移资金到境外。但美国签证找大鹤要提醒大家，这些途径是非常危险的！这些年已经有不少被处罚的案例！

2017年1月至4月，蒋某为实现非法向境外转移资产目的，借用55人的年度购汇额度，以个人自费旅游的虚假名义将个人资金分拆购汇后汇往其香港账户，金额合计269.38万美元。该行为违反《个人外汇管理办法》第七条的规定，构成逃汇行为。根据《外汇管理条例》第三十九条的规定，对其处以罚款38.97万元人民币。美宝爸妈们，其实只要符合条件，是可以通过合法途径转移大笔资金到海外账户的！根据中国人民银行公布的最新外汇管理局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，来自中国的合法移民现在完全可以走相关合法流程，汇出超过5万美元的大笔资金至海外，将其在取得移民身份之前在中国境内拥有的合法财产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外！

01三类人可以申请

有三类人可以申请将个人资产转移到境外：

从中国内地移居国外并取得永久居留权的自然人；

从内地赴香港特别行政区、澳门特别行政区并取得特区永久居留权的自然人；

从大陆赴台湾地区定居的自然人。

简单地说，购汇转款的限制只针对中国大陆公民，海外身份和港澳台身份的人不受影响。

如果美宝爸妈已经取得了美国的永久居留权，就符合申请条件。但如果只是拿到移民签证，是不可以申请办理资产移民出境的。

02财产转移的两种情况

具体的财产转移在规定中又被分为了“移民转移”和“继承转移”两种情况。

移民转移：中国内地移居国外并取得永久居留权的自然人，或从内地赴香港特别行政区、澳门特别行政区并取得特区永久居留权的自然人，或从大陆赴台湾地区定居的自然人，可申请将其在取得移民身份之前在境内拥有的合法财产变现，购汇和汇出境外。

继承转移：外国公民，或取得香港特别行政区、澳门特别行政区永久居留权居民，或台湾地区居民，可申请将依法继承的境内遗产变现，购汇和汇出境外。

不过美国签证找大鹤提醒各位客户——需要注意的是，对于“移民转移”的情况，规定中明确强调，刚申请海外身份的阶段还不行，必须是确认取得外国永久居留权或取得外国公民或香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区居民身份以后，才能适用这项规定。

03对申请者的要求

对于需要合法进行大量资产转移的申请者主要有以下5点要求：

1. 必须是已经拿到国外永久居留权的中国公民或者外籍人士（包括从中国内地移居外国，或者赴香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区定居的居民）美宝妈妈小荷去年拿到了美国绿卡，满足要求。

2. 需将在中国境内持有的房产售出（可以将售房款一次性结成外汇转至当事人境外银行账户），其他有价证券和不动产也必须出售后才能申请资产转移。美宝妈妈小荷打算出售国内房产，满足要求。

3. 对外转移的财产应是合法财产，且不得与他人有权益争议

美宝妈妈小荷打算出售的房产在她个人名下，满足要求。

4. 办理成功的申请人不得在中国境内提取外币现钞。必须直接将外汇汇往移民或继承人居住国或地区申请人本人账户。

美宝妈妈小荷打算把国内的售房款转移到她名下的美国银行账户，满足要求。

5. 所有合法移民到其他国家地区的中国公民，有且只有一次机会向外管局申请移民财产转移机会。

美宝妈妈小荷只能申请一次移民财产转移！

04需要的申请材料

1. 身份证明文件（身份证、户口本、永久居留证等）

2. 中国驻外使馆出具（或认证）申请人在国外已取得永居身份的证明

3. 境外生活的证明材料，如驾照、银行账单等3种以上证明文件

4. 银行存款的完税证明

5. 原房产证（售房前）复印件，卖房时的税票及税务局完税证明原件，过户后新不动产权证复印件

6. 存量房屋买卖合同（网签合同）。需要注意的是房子全款的价格指的就是合同价格和完税价格，结算外汇时只能按照可证明的价款计算。

可购汇转账最大金额＝网签价格－出卖人应缴付税费金额（个税，增值税） 所以交易过程中的网签价格至关重要。如果网签价格低，能合法换汇的金额也少。

7. 委托他人办理资产转移的，应提供委托代理协议（提供原件、无需公证），代理人身份证明复印件。

8. 指定汇出接收银行。这一点需要提前与境内汇出行沟通能否办理移民财产转移汇款业务，境外接收行能否接收境外汇入，账户是否支持接收该汇入币种。汇出、汇入账户户名均属申请人同一人(各区操作和各家银行要求会有所不同，以上内容仅供参考。）

05特别注意事项

1、申请材料齐全之后，大约20个工作日办结。

2、这个时候千万不要漏接电话，因为从批文下达之日起计算15个自然日必须完成购汇转款业务，否则过期不侯。

3、不允许第二次申请！

4、正在办理国外永久居留权的美宝爸妈不适用，如果已经取得国外永久居留权但仍是国内税务居民的要慎重

5、所有国内房产交易都会在房管部门登记，购汇金额不得超过卖房款

6、移民必须一次性申请拟转移出境的全部财产金额，分步汇出，首次可汇出金额不得超出全部拟申请转移资产的一半，首次汇出满一年后，可汇出不超过剩余资产的一半，自首次汇出满两年后，可以汇出全部剩馀资产。资产不超过20万人民币的（含20万），可申请一次性汇出。

美国签证找大鹤微信号:usadahe最后强调一下，合法移民向海外转移大额资产的门是存在的，从目前搜集的案例来看，有成功的，也有不成功的，最重要的是很多时候外管局不会告诉你还缺哪些资料还有履行哪些程序，反正申请是有次数和时间限制的，一生只此一次的申请机会，错过就不再。有想要转移财产的美宝爸妈一定要准备好足够的材料，以防申请失败。