美国投资买地买房七项免税政策
在美国,无论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主,抑或是卖房的屋主,统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。对一般家庭而言,若要取回比标准扣除额 (Standard Deduction) 更多的退税,最简单的方法就是採用列举扣除额 (Itemized Deduction) 申报与房产有关的税务优惠。美国签证找大鹤列举以下七项跟房屋相关的重要抵税优惠,以供打算在美国投资买地买房的屋主参考。
1、房贷利息的抵税优惠
据统计,美国屋主一年总计取得约1000亿元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房或申请重贷,每月房贷还款应有较高比例为房贷利息,可望因此省下更多税金。
2、房贷保险费用仍可抵税
这项优惠对低收入屋主而言相当重要,因他们往往无力自付高额头期款,必须在房屋淨值增至20%之前购买个人房贷保险。
3、房屋税亦可用来抵税
“税金可以用来抵税”的概念似乎有点奇怪,这却是货真价实但经常被忽略的抵税优惠。简单来说,屋主支付的地方与州府房屋税金,可以用来扣抵联邦所得税。依各州或地方政府的规定,收入低至一定标准的屋主,可能还另外符合特殊房屋税的抵税优惠。
4、节能装修费用可以抵税
修补家中会漏水的水龙头,或为天花板安装框条边饰 (Crown Molding),可能都不符合抵税优惠的标准。但有部分装修工程确实可让屋主取得抵税或减税优惠。
5、装修费用可抵销卖房获利
多数居家装修工程虽无法在当下提供税务优惠,却可以在出售时减轻屋主的税务负担,特别是在屋主欲出售的房产增值幅度很大的情况。
6、卖房相关费用可以抵税
出售房产的相关费用也有机会用来抵税,譬如产权保险 (Title Insurance)、刊登卖房广告,与房屋仲介等费用。屋主在卖房前90天内支付的房屋维修费用,只要是为了推销房屋,也可以申报抵减资本利得税金。
7、长途搬迁费用
个人若是基于工作原因购屋而长途搬迁,也可以申报搬家费用抵减税金。条件是必须保留搬家费用的收据,以及搬迁距离超过50英里。
美国简单来说就是:usa
大小的大,仙鹤的鹤,拼音就是:dahe
合并起来美国签证找大鹤 微信号:usadahe
美国签证找大鹤是从2005年开始研究美国各类签证的,包括美国绿卡,工签,工卡等。
【九佛美签网】美国签证找大鹤(微信号:usadahe)当时在美国纽约华尔街拍摄的,网址是用A4纸打印出来,然后塑封一下,让他们拿在手上。 那么,为什么取名为九佛网9fo.com? 原因很简单:第一个字符是数字9,在单个数字中9是最大的,好记; 第二三个字符是fo,是佛的拼音,哈佛大学的佛,佛在单个汉字中含义也是最大的,也好记; 合起来就是九佛网,和佛教没什么关系,只是佛系,讲诚信讲道德; 网址加不加www或者大小写都可以访问,后缀com或者cn都可以访问。 其他原创文章
单个汉字中含义最大的是佛拼音fo
合并起来就是:九佛美签网9fo.com