我在美国签了个人担保书,将来可能对我有什么风险?
客户问:大鹤您好!我在美国签了个人担保书,将来可能对我有什么风险?
美国签证找大鹤解答:在美国投资或者做生意的人必须对担保合同非常了解。简单来讲,个人担保是一种合同。按照担保合同,担保人同意为了别人的债务负责任。担保合同通常出现在三个情况:贷款收购投资房,普通商业贷款,以及商业租约。
问题二、大鹤您好!为什么需要个人担保?
美国签证找大鹤解答:为了减少个人责任并保护个人财产,大部分投资者和商人使用公司名字做生意。但是只要公司需要贷款买房或得到其它商业贷款或签署商业租约,银行或者房东都会要求公司股东提供个人担保。原因很简单:如果没有个人担保,债权人只能从公司的资产追回赔偿。然而只要公司股东提供个人担保,公司一旦违约贷款或租约合同,银行或房东就可以从股东的个人财产追回赔偿。
担保合同的效果
因为个人担保是一种合同,所以合同具体的效果取决于具体的条款。一般来说,担保合同具有以下的重要条款:
只要主要借款公司违约贷款或房租合约,债权人可以立刻起诉担保人,而不需要先起诉主要借款公司。
如果债权人诉讼成功并获得了判决书,债权人可以直接从担保人的财产追回所有的赔偿,而不需要先从主要借款公司的财产追回赔偿。甚至,就算一个合同有很多保人,债权人可以选择从一个担保人或一部分的担保人追回赔偿。
除非债权人自己同意,债权人根本没有义务取消个人担保合同。甚至,就算主要借款人已经提供了其他的担保人,债权人不需要取消原来的担保合同。
可见,担保合同对银行和房东非常有利,但给担保人带来的风险非常大。因此,签署担保人合同之前需要考虑清楚所有风险,也需要考虑能否通过与银行或房东谈判,让担保合同对您更有利。
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